极目新闻记者 刘闪开源策略
近日，贝好家武汉首个项目正式落地，其与湖北天创房地产开发集团有限公司（以下简称：天创地产）就武汉市武昌区西城壕B地块达成深度合作，这意味着贝好家C2M（Customer to Manufacturer，即“从消费者到生产者”）模式首次落地江城武汉。
今年5月21日，经过38轮的竞价，湖北天创最终拍下P［2025］035号西城壕B地块，成交总价3.415亿元，楼面价14506元/㎡，容积率为2.0。该地块坐落于武昌内环滨江核心区，地处武昌古城与滨江板块交汇处，紧邻地铁5号线武胜门站，步行可达武昌江滩、内沙湖及黄鹤楼公园。同时距长江直线距离仅约400米，与黄鹤楼直线距离约一公里。同时，项目周边配套丰富成熟，各类商业体环绕，多家三甲医院毗邻，周边汇聚多所知名学校，人文氛围浓厚。
据悉，项目案名已正式确定为“天创贝好家·元萃”，定位为纯改善型住宅。整体规划涵盖4栋10-13层的小高层建筑，主力户型为建筑面积约127、142、170平方米的“四代住宅”。目前，项目展厅已正式对外开放。
展开剩余53%值得关注的是，今年9月，该项目公司发布公告称，贝好家携手其C2M业务模式入股了天创元萃30%股权，参与西城壕B地块项目的开发，这也是贝好家入驻武汉的首个项目。
贝好家隶属于贝壳集团，2023年7月，贝好家成立之初便受到广泛关注。区别于传统“开发商建什么卖什么”的模式，贝好家定位为数据驱动型住宅开发服务平台开源策略，其以C2M为核心理念，通过贝壳大数据与AI技术，精准挖掘购房群体的居住需求（如户型功能、装修偏好、社区配套诉求等），再反向指导项目规划、户型设计与产品打造，实现“按需定制”，减少传统开发中“产品与需求错配”的问题。
对于贝好家而言，武汉市场也有布局。天眼查App显示，今年4月，贝好家（武汉）置业有限公司成立，法定代表人为房新宇，注册资本1000万元人民币。
截至2025年10月底，贝好家已在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、长沙、佛山、武汉等地累计落地17个项目，涵盖多种合作模式。
此次元萃项目，标志着贝好家武汉首个项目落地。贝好家将充分发挥在大数据与AI算法方面的优势，为项目提供C2M产品定位、设计等服务。天创则依托其成熟的本土开发运营经验，负责项目整体开发。
贝好家武汉区域总经理房新宇表示，武汉市是中部地区首个GDP突破2万亿元的超大城市，在科技创新、商贸物流、文化旅游等领域蓬勃发展，贝好家非常看好武汉房地产市场的长期发展前景，本次合作中将发挥C2M理念下的精准产品定位、产品设计等优势，与天创携手打造满足江城人民美好居住需求的“好房子”。
（来源：极目新闻）开源策略
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